Мы снимаем квартиру, договор составлен до июля, оплатили депозит. Возникла необходимость съехать с квартиры в конце мая, предупредили хозяйку, что проживаем последний месяц май и чтобы оплату за май она взяла из депозита. Хозяйка требует оплатить май, так как съезжаем раньше чем оканчивается договор. Кто прав в данной ситуации?
Ответ на вопрос
Удобное Право
В данной ситуации наймодатель вполне обосновано отказывает в возврате депозита, так как были нарушены сроки предусмотренные в договоре и вы не предупредили ее за три месяца. Так как, если в договоре не было предусмотрено специального права при досрочном расторжении договора, то применяются общие правила.
Согласно статье 687 Гражданского Кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Мы снимаем квартиру, договор составлен до июля, оплатили депозит. Возникла необходимость съехать с квартиры в конце мая, предупредили хозяйку, что проживаем последний месяц май и чтобы оплату за май она взяла из депозита. Хозяйка требует оплатить май, так как съезжаем раньше чем оканчивается договор. Кто прав в данной ситуации?
В данной ситуации наймодатель вполне обосновано отказывает в возврате депозита, так как были нарушены сроки предусмотренные в договоре и вы не предупредили ее за три месяца. Так как, если в договоре не было предусмотрено специального права при досрочном расторжении договора, то применяются общие правила.
Согласно статье 687 Гражданского Кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.