Мы с братом являемся собственниками 4-х комнатной квартиры, в ней оба прописаны и проживаем. Нам принадлежит по 1/2 квартиры каждому. Я хочу переехать в другой город, поэтому предложил брату продать квартиру и отдать мне половину стоимости (за мою долю). Он категорически не хочет так поступать. Как мне быть в этой ситуации?
Ответ на вопрос
Удобное Право
Вы не можете обязать брата выкупить принадлежащую вам долю, у вас есть право продать свою долю любому другому лицу. Законом предусмотрено только преимущественное право покупки, где вы обязаны вначале предложить свою долю брату. В соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Вы обязаны в письменной форме известить вашего брата о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то вы в праве продать любому лицу свою долю.
Вы, вправе продать свою долю раньше установленного срока, если ваш брат откажется в письменной форме от преимущественного права на покупку вашей доли.
Мы с братом являемся собственниками 4-х комнатной квартиры, в ней оба прописаны и проживаем. Нам принадлежит по 1/2 квартиры каждому. Я хочу переехать в другой город, поэтому предложил брату продать квартиру и отдать мне половину стоимости (за мою долю). Он категорически не хочет так поступать. Как мне быть в этой ситуации?
Вы не можете обязать брата выкупить принадлежащую вам долю, у вас есть право продать свою долю любому другому лицу. Законом предусмотрено только преимущественное право покупки, где вы обязаны вначале предложить свою долю брату. В соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Вы обязаны в письменной форме известить вашего брата о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то вы в праве продать любому лицу свою долю.
Вы, вправе продать свою долю раньше установленного срока, если ваш брат откажется в письменной форме от преимущественного права на покупку вашей доли.