Живу в квартире 17 лет, в ней не прописана. квартира стоит на кадастровом учете, кто собственник не известно (выписка из егрн). 19 лет назад завод подарил квартиру брату, как собственник квартиру не оформил и почти сразу отдал в пользование квартиру мне. Могу ли я теперь оформить эту квартиру на себя?
Ответ на вопрос
Удобное Право
Да, вы имеете право оформить жилое помещение на себя так как у вас возникла приобретательная давность, которая наступает после пятнадцати лет добровольного пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Живу в квартире 17 лет, в ней не прописана. квартира стоит на кадастровом учете, кто собственник не известно (выписка из егрн). 19 лет назад завод подарил квартиру брату, как собственник квартиру не оформил и почти сразу отдал в пользование квартиру мне. Могу ли я теперь оформить эту квартиру на себя?
Да, вы имеете право оформить жилое помещение на себя так как у вас возникла приобретательная давность, которая наступает после пятнадцати лет добровольного пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.