Один из собственников продал свою долю в доме. У нас общедолевая собственность. Четыре собственника. Он предложил мне купить его долю за 2,5 млн.р., я отказался и после этого он продал её за 1,5 млн. Но, за эти деньги я готов был купить. Возможно ли оспорить сделку.
Ответ на вопрос
Удобное Право
Да, вы имеете право оспорить данную сделку, так как собственник нарушил ваше преимущественное право на покупку доли. В соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
То есть, после того как совладелец снизил цену, он должен был известить вас и всех совладельцев в письменной форме с предложением купить долю по сниженной стоимости на равных условиях. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Один из собственников продал свою долю в доме. У нас общедолевая собственность. Четыре собственника. Он предложил мне купить его долю за 2,5 млн.р., я отказался и после этого он продал её за 1,5 млн. Но, за эти деньги я готов был купить. Возможно ли оспорить сделку.
Да, вы имеете право оспорить данную сделку, так как собственник нарушил ваше преимущественное право на покупку доли. В соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
То есть, после того как совладелец снизил цену, он должен был известить вас и всех совладельцев в письменной форме с предложением купить долю по сниженной стоимости на равных условиях. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.